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O mercado imobiliário em Várzea Grande atingiu R$ 553 milhões no 1º semestre de 2024, segundo pesquisa dos Indicadores do Mercado Imobiliário do município. Os dados divulgados pelo Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT), com o apoio da Fecomércio-MT, mostram uma queda de 12,53% no valor transacionado sobre o primeiro semestre do ano passado. No entanto, observou-se um acréscimo de 3,63% no número de imóveis comercializados, totalizando 2.944.

Segundo o responsável técnico pela pesquisa e vice-presidente do Secovi-MT, Guido Grando Junior, o município demonstra solidez no setor habitacional, impulsionado por indicadores positivos da economia regional. “O crescimento da Produção Interna Bruta (PIB) regional, o aumento da renda das famílias e a melhora na taxa de desocupação são fatores que contribuem para a manutenção da demanda por imóveis na região”.

Com relação à retração do montante recolhido no município, Guido também conclui que pode ter influência da sazonalidade do mercado e pela base de comparação elevada que foi verificada no ano anterior. Já o crescimento no número de unidades reflete a consolidação da tendência de crescimento do setor.

Outro indicador que apresentou variação negativa no período foi o valor total financiado, que no 1º semestre de 2024 somou R$ 180 milhões, montante 6,41% inferior ao observado no mesmo semestre do ano passado. Apesar do recuo, o percentual em relação ao total transacionado demonstra a importância do crédito imobiliário para o aquecimento do mercado.

O ticket médio dos estabelecimentos comercializados também demostrou recuo no primeiro semestre de 2024 sobre o mesmo período de 2023, de 16,77%, passando R$ 211 mil para os atuais R$ 181 mil.

O presidente do Secovi-MT, Marco Pessoz, explica que os resultados apresentados no primeiro semestre não definem a performance do ano. “A expectativa do setor é que o mercado imobiliário cresça em Várzea Grande, impulsionado pela retomada da economia, pela desburocratização do acesso ao crédito imobiliário e pelos investimentos em infraestrutura na região.

Conforme análise do sindicato no estado, com base nos dados do IBGE de 2023, o crescimento do PIB de 8,1%, atrelado ao crescimento de 5% da renda das famílias no município e à taxa de desocupação, de 6,7% no primeiro trimestre de 2024, contribuem para o aumento da capacidade de compra e de investimentos em imóveis.

Para realizar o estudo em Várzea Grande foram utilizados dados do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) da Secretaria de Fazenda do município.

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